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上安镇民房规划建设及违法建筑管理办法

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 上安镇民房规划建设及违法建筑管理办法

为进一步加强全镇民房规划建设及违法建筑管理工作,根据《石家庄市城乡规划条例》《石家庄市城市市容环境和卫生管理条例》《城市建筑垃圾管理规定》《井陉县民房规划建设管理暂行办法》等有关法律法规,结合我镇实际,制定本方法。

第一条:全镇范围内的民房规划建设管理适用本办法。

第二条:本办法所称民房是指管理范围内,独立拥有土地使用权属证件的居民个人投资,仅供本人居住生活的低层建筑,包括新建、扩建、改建、翻建、维修现有住房的围墙、大门、楼梯等附属构筑物或设施。

第三条:民房建设实行审批备案制度。村民在原有宅基地上进行民房建设的规划管理工作,由乡镇人民政府负责,居民在国有土地上进行民房建设的规划建设管理工作,由县规划行政主管部门、审批局及住建局负责。

第四条:民房建设应当遵守城乡规划要求,遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展的原则。

第五条:村庄建设用地范围内可按照乡镇和村庄规划利用空闲地集中建设车库、厕所等,不得占用耕地及村内道路等随意建设。

第六条:必须符合城乡规划要求,不得破坏城乡容貌、阻碍交通、影响消防安全、不得侵占规划绿地、公共空间、邻里通道、公用管线埋设和文物保护单位保护范围,并妥善处理好相邻给水、排水、通风、采光等方面的关系。

第七条:对违法违规建设的厕所、圈舍、车库等由乡镇人民政府和县规划行政主管部门作出责令停止建设通知或限期拆除的决定后,当事人不停止建设或逾期不拆除的,有关部门要采取查封施工现场,依法强制拆除等措施。

第八条:对乡村道路两侧原有民房未经备案擅自改变外立面形式、色彩、材质的,由规划行政立管部门责令恢复原貌,当事人在规定期限内拒不恢复的,自责令改正之日的次日起,按照相关规定进行处罚。